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4、2013年5月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为5000万元,已提折旧1000万元。为了提高厂房的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。2013年5月31日,与乙公司的租赁合同到期,该厂房随即进入改扩建工程。2013年12月31日,该厂房改扩建工程完工,共发生支出500万元,均已支付,即日按照租赁合同出租给丙公司,按照租赁合同约定,租赁期5年,月租金30万元,甲公司采用成本模式对该投资性房地产进行后续计量。改扩建后,预计该厂房的使用年限为15年,预计净残值为零,按直线法计提折旧。2015年12月31日,该厂房所在地存在活跃的房地产交易市场,且能够从房地产交易市场上取得类似房地产的交易价格,甲公司决定从2016年1月1日起采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量,假设该厂房2016年1月1日的公允价值为4000万元。2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为4100万元。(假设甲公司按10%计提盈余公积)

要求:

(1)作出该投资性房地产改扩建的会计处理。

(2)作出该投资性房地计提折旧、收取租金的会计处理。

(3)作出该投资性房地产后续计量模式变更的会计处理。

(4)作出该投资性房地产公允价值变动的会计处理。

5、甲公司于2018年1月1日取得乙公司80%的股权,从而能够对乙公司实施控制,并采用成本法对该股权投资进行后续计量。同日,乙公司可辩认净资产的公允价值总额为10000万元(与账面价值一致)。为取得乙公司80%的股权,甲公司支付现金1650万元,转让库存商品成本2000万元,公允价值2500万元,转让某固定资产的原价2000万元,已提折旧400万元,公允价值1800万元,转让某商标权的成本1000万元,已摊销金额200万元,公允价值700万元。2020年6月1日,甲公司出售了所持有的乙公司一半的股权,从而使持股比例降低到40%,无法再对乙公司实施控制,但能够施加重大影响,对该股权投资的后续计量也由成本法变更为权益法,实际取得出售收入4000万元。同日,乙公司可辩认净资产的公允价值为12000万元。乙公司可辩认净资产公允价值增加的2000万元,其中2018年和2019年实现的净利润为1200万元,2020年实现的净利润为300万元,其他综合收益增加了300万元,所有者权益的其他变动增加了200万元。假设甲公司与乙公司不存在任何关联关系,甲公司与乙公司所采用的会计政策、会计期间相同,双方未发生任何内部交易,又假设乙公司可辩认净资产的公允价值与账面价值相同,乙公司未宣告发放现金股利,甲公司按10%计提盈余公积,转让非现金资产适用的增值税税率均为13%。除增值税外,不考虑其他相关税费因素的影响。

要求:

(1)作出甲公司2018年1月1日取得股权的账务处理。

(2)作出甲公司2020年6月1日出售股权的账务处理。

(3)作出甲公司长期股权投资成本法变更为权益法的账务处理。

6、2018年1月1日甲公司取得乙公司30%的表决权股份,从而能够对乙公司施加重大影响,并采用权益法对该项长期股权投资进行后续计量。为取得乙公司30%的股权,甲公司支付现金875万元,转让库存商品的成本1000万元,公允价值1500万元,转让的某固定资产的原价1000万元,已提折旧400万元,公允价值500万元,转让的某专利技术成本1000万元,已摊销金额400万元,公允价值500万元。同日,乙公司可辩认净资产的公允价值总额为13000万元。2020年10月,甲公司将该项投资中的60%出售给非关联方,取得价款3200万元。相关手续于当日完成。甲公司无法再对乙公司施加重大影响,将剩余股权投资转为其他权益工具投资。出售时,该项长期股权投资的账面价值为4700万元,其中投资成本3800万元,损益调整为450万元,其他综合收益300万元(为被投资单位的其他权益工具投资的累计公允价值变动),除净损益、其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动为150万元;剩余股权的公允价值为2100万元。假设甲公司与乙公司采用的会计政策、会计期间相同,也未发生任何内部交易,乙公司可辩认净资产的账面价值与公允价值相同,甲公司转让的非现金资产适用的增值税税率均为13%,除增值税外,不考虑其他相关税费等因素的影响。

要求:

(1)试作出甲公司2018年1月1日取得股权的会计处理。

(2)试作出甲公司2020年10月出售股权的会计处理。

(3)试作出剩余股权的会计处理。

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