①签署买卖合同时需要注意什么？

②后期实际签署变更买受人的变更协议时需要注意什么？

①情形一：签约时业主披露，其一直将房屋给朋友或者亲属无偿居住使用。

②情形二：签约时业主披露，房屋内有租户，租赁合同已经到期但未搬走。