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  甲公司适用的所得税税率为25%。相关资料如下: 

  (1)甲公司向乙公司赊销一批商品,含税价为5400万元,甲公司将相关债权确认为以摊余成本计量的金融资产,乙公司将相关债务确认为以摊余成本计量的金融负债。因乙公司发生财务困难,无法按合同约定偿还债务,2×20年12月31日,双方协商进行债务重组,甲公司同意乙公司以一栋达到预定可使用状态的写字楼抵偿债务,甲公司取得时立即以经营租赁方式对外出租,租赁期为2年,每月租金为30万元,租赁期首月免租金。合同生效日,甲公司该项应收款项的公允价值为5280万元,已计提坏账准备100万元。假定税法规定,投资性房地产取得时的成本与计税基础一致,预计尚可使用22年,债权人因债务重组确认的损益计入当期应纳税所得额,会计确认租金收入与税法相同。 

  (2)甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2×21年12月31日,该写字楼的公允价值为5460万元,甲公司收到2×21年11个月的租金330万元。 

  假定所得税纳税申报时,该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为240万元。 

  (3)2×22年12月31日,该写字楼的公允价值6000万元。当日租期届满,甲公司收回该写字楼,供本公司行政管理部门使用。 

  (4)甲公司自2×23年开始在会计上对该写字楼按年限平均法计提折旧,预计尚可使用20年,预计净残值为零。 

  假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。甲公司各年的税前利润均为1000万元。 

  要求: 

  (1)编制甲公司2×20年12月31日进行债务重组并立即出租写字楼的相关会计分录。 

  (2)编制甲公司2×21年12月31日对该写字楼进行后续计量的相关会计分录;分别计算甲公司在2×21年12月31日的应交企业所得税、写字楼的账面价值、计税基础和应纳税暂时性差异余额,以及由此应确认的递延所得税负债的金额。 

  (3)编制甲公司2×22年12月31日收回该写字楼并转为自用的会计分录。计算甲公司在2×22年12月31日的应交企业所得税、写字楼的账面价值、计税基础、应纳税暂时性差异余额,以及由此应确认的递延所得税负债的余额和发生额。 

  (4)分别计算甲公司该写字楼在2×23年的折旧额、2×23年12月31日的应交企业所得税、写字楼的账面价值、计税基础、应纳税暂时性差异余额,以及相应的递延所得税负债的余额和发生额。 

  甲公司是一家制造业企业,丙公司是甲公司的子公司。2×21年度至2×24年度,甲公司发生的有关交易或事项如下: 

  (1)2×21年12月20日,甲公司购入一栋写字楼,买价为8000万元,相关款项均以银行存款支付。甲公司将该栋写字楼用于本公司行政办公。该写字楼的预计尚可使用寿命为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。税法规定,甲公司上述房产的折旧年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提的折旧可在税前扣除。 

  (2)2×22年12月31日,甲公司与乙公司签订经营租赁合同,自当日起将上述写字楼整体租赁给乙公司使用,租赁期为2年,每年租金为400万元,于每年年末支付(第1年租金于2×23年12月31日支付)。当日,该栋写字楼的公允价值为8200万元。 

  甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 

  (3)2×23年7月1日,甲公司为上述写字楼发生日常维修费用20万元,以银行存款支付。 

  2×23年12月31日,甲公司按时收到上述写字楼的租金。当日,该栋写字楼的公允价值为8500万元。 

  (4)2×24年1月1日,甲公司将投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式。当日,上述写字楼的公允价值为8500万元。 

  (5)2×24年12月31日,甲公司与乙公司的写字楼租赁合同到期,乙公司不再续租。同日,甲公司与丙公司签订租赁合同,自当日起将该写字楼出租给丙公司,丙公司将该写字楼用于行政办公,每年租金为500万元,租赁期为3年,于每年年末支付(第1年租金于2×25年12月31日支付)。丙公司为该项租赁业务发生印花税等1万元。 

  2×24年12月31日,甲公司该项房地产的公允价值为8800万元。 

  假定甲公司的租赁内含利率为6%。 

  其他资料:甲公司适用的所得税税率为25%,甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积,不计提任意盈余公积,不考虑除所得税以外其他相关税费的影响,(P/F,3,6%)=0.8396,(P/A,3,6%)=2.6730。 

  要求: 

  (1)根据资料(1)和(2),编制甲公司在2×21年和2×22年的相关会计分录。 

  (2)根据资料(3),编制甲公司在2×23年与投资性房地产相关的会计分录。 

  (3)根据资料(4),说明甲公司2×24年1月1日变更投资性房地产后续计量模式的会计处理原则,说明甲公司在当日应确认的递延所得税资产或递延所得税负债,并编制相关会计分录。 

  (4)根据资料(5),计算甲公司在2×24年12月31日的个别资产负债表中应确认的递延所得税资产或递延所得税负债,并编制甲公司个别财务报表中与该项房地产相关的会计分录。 

  (5)根据资料(5),说明丙公司在2×24年12月31日的会计处理原则,并编制相关会计分录,说明丙公司针对该项租赁业务在2×24年12月31日的个别资产负债表中应如何列示。 

  (6)根据资料(5),编制甲公司2×24年12月31日合并财务报表中的调整抵销会计分录。 

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