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【判断题】64、企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出计入其他业务成本。( ) (1)2022年7月31日,投资性房地产转入改建工程。 (2)2022年7月31日至2022年12月31日,发生改建支出。 (3)2022年12月31日,改建工程完工。 (4)2023年12月31日,计提折旧。 (5)2024年12月31日,转回固定资产处理。 2022年11月30日,该写子楼改建工程完工,共发生支出250万元,均已支付,即日按照租赁合同出租给丁公司。 2023年12月31日,公允价值3400万元。 (1)2022年7月31日,投资性房地产转入改扩建工程。 (2)2022年7月31日至2022年11月30日,发生改扩建支出。 (3)2022年11月30日,改扩建工程完工。 (4)2022年12月31日,确认公允价值变动。 (5)2023年12月31日,转回固定资产处理,转换日公允价值3450万元。 (1)编制甲公司2019年12月31日购入写字楼的会计分录。 (2)分别编制2020年甲公司收到租金以及2020年计提年度折旧额的分录。 (3)计算甲公司2022年1月1日变更核算方式对留存收益的影响,并编制相关分录。 (4)计算甲公司2022年12月31日该写字楼公允价值变动的金额,并编制相关分录。 (1)编制甲公司2016年12月31日购入A仓库并出租的会计分录。 (2)计算影响2018年损益的金额是多少; (3)计算2019年将投资性房地产转为公允价值模式对留存收益的影响金额并编制相关分录。 (4)计算处置投资性房地产影响营业利润的金额,并编制相关会计分录。 500万元和50000万元。 (1)甲公司2010年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。 (2)编制2011年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。 (3)2012年12月31日收回办公楼的处理。 (4)编制出售固定资产的会计分录。 (1)编制 2017 年 3 月 1 日甲公司出租该写字楼的相关会计分录; (2)编制 2017 年 3 月 31 日甲公司收到租金的会计分录; (3)编制 2017 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录; (4)编制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售该写字楼的会计分录。 (1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。 (2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本。 (3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元。 (4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元。 (5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行。 (1)编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。 (2)编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。 (3)编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值 模式的相关会计分录。 (4)编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。 (5)编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。
71、(2014年)2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为240万元,于每年年初收取。

相关资料如下:

(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。

(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本。

(3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元。

(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元。

(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行。

甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素。

要求:

(1)编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

(2)编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

(3)编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值 模式的相关会计分录。

(4)编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。

(5)编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。

(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目;答案中的金额单位用万元表示)

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