笔记 2025年12月21日_在线真题试卷与模拟练习_笔记 2025年12月21日_考试宝

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建设工程招标的程序分别是____、____和____阶段。

自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日，最短不能少于____个工作日。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止日期至少____日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

自招标文件开始发出之日起，至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于____日。

同一专业的单位组成的联合体投标，其资质等级按照____的单位确定。

投标文件应当对招标文件的____要求做出响应，若未响应则____。

投标保证金一般不得超过项目估算价的____%且最高不得超过____万人民币。

在招标文件要求提交投标文件的截止日期前，投标人可以____、____或者____已提交的投标文件。

开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的____时间公开进行。

确定中标候选人应当限定在____人并标明排列顺序，排名第一的为中标人。

在书面报告之后____日内确定中标人，最迟在投标有效期结束日____个工作日前确定。

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起____日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为____；屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏工程，最低保修期限为____年；供热与供冷系统，最低保修期限为____；电热管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为____年。

施工单位应当设立____，配备____（高危行业必须）；施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理____，保险费由____支付，实行施工总承包的由____支付。

定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的____%。

招标文件要求中标人提交履约保证金的应小于____%。

建设工程合同的保权有两种：____和____。

合同解除可以分为单方解除和双方解除合同解除可以分为约定解除和法定解除 65·违约责任的承担方式继续履行采取补救措施赔偿损失（赔偿损失额应当相当于因违约所造成的损失违约金（当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，若过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少（大于3%）定金案例 1·违法分包的情形总承包单位将建设工程分包给不具备应资质条件单位的建设工程总承包合同中未有约定，未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的分包单位将其承包的工程再分包的 2·法定解除适用于当事人不履行合同的主要义务，致使合同的目的无法实现的情形因不可抗力致使不能实现合同目的的履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（预期违约当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（一般违约当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的（根本违约法律规定的其他情形（无情形变更 3·监理单位安全生产管理的主要责任安全技术措施及专项施工方案审查义务安全生产事故隐患报告义务（有安全隐患，要求施工单位整改；情况严重停止施工并报告建设单位）监理责任 4·违约责任只合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务，不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任作为一种民事责任，具有相对性合同关系的相对性决定的违约责任的相对性，违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。 5·安全质量 6·招投标 7·虚假投标的后果 8·黑白合同 “白合同”指合法有效的中标合同。“黑合同”是私下签订、与“白合同”在工程范围、工期、质量、价款等实质性内容不一致的合同。 ·核心原则：处理必须招标的工程纠纷，应以“白合同”作为结算和确定权利义务的依据。 ·例外情形： 1. 若中标无效导致“白合同”无效，则无黑白合同之分，按实际履行合同处理。 2. 非必须招标工程，且体现真实意思表示并实际履行的合同，可能被认定有效。 ·合同变更：因设计变更等客观原因签订的补充协议，不属于“黑白合同”。 9·总分包连带责任【缺少答案，请补充】

建设法规的调整对象是什么？

物权变动的公示与公信原则是什么？