简答题 甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。根据上述案情，请回答： （1）乙是否享有优先购买权？请说明理由。 （2）丙是否享有优先购买权？请说明理由。 （3）如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房？请说明理由。

简答题 甲对乙享有30万元的债权，一直催讨未果。后甲因对丙负有债务，即以该30万元债权与丙达成债权转让协议，并将该转让事实通知了乙。当丙向乙主张债权时，乙以该债权转让未经自己同意为由予以拒绝。经调查发现，乙除对丁享有20万元到期债权外，没有任何其他财产可供清偿，而且乙一直未向丁主张债权，也没有要求丁清偿债务之意。 根据上述案情，请回答: （1）甲与丙之间的债权转让协议是否有效？为什么？其后果如何？ （2）乙的债权人可以通过何种合同保全措施实现债权？为什么？

简答题 A公司为拓宽销售渠道，于2020年3月在某电商平台开设网店。开业当天，公司员工因疏忽将某品牌白酒每坛80000元的销售价格误标成8000元。该白酒的进货价为每坛50000元。甲发现该酒的价格明显低于市场价，遂下单订购2坛并付款。次日，A公司发现标价错误，立即联系甲，请求甲取消订单，甲拒绝。A公司于是未向甲发货。甲诉至法院，要求A公司履行合同，A公司则辩称该合同显失公平，并以此为由请求撤销合同。 请根据上述材料，回答下列问题并说明理由: (1)本案中的买卖合同是否成立? (2)A公司请求撤销合同的理由是否成立?

简答题 王某与张某原系夫妻。2021年1月16日，为给王某治病，张某以自己的名义向赵某借款3万元，约定于2021年5月16日偿还，并出具借条一张。孙某以保证人的身份在借条上签字，但未与赵某约定保证方式、保证期间和保证范围。债务到期后，张某未偿还借款。2021年7月5日，王某与张某协议离婚，双方约定由张某负责偿还欠赵某的3万元借款。因张某一直未偿还欠款，赵某遂于2021年12月19日诉至法院，请求张某、王某和孙某共同偿还此笔欠款。 根据上述案情，请回答： （1）张某以自己的名义向赵某所借款项是否属于夫妻共同债务？为什么？ （2）本案保证合同中的保证方式和保证范围应如何确定？请说明理由。 （3）王某与张某离婚协议中关于偿还欠款的约定的法律效力如何？ （4）孙某是否应当承担保证责任？为什么？

简答题 2006年8月8日下午5时，某村刮起八级大风。该村村民王某在回家途中，路经村委会在建的办公楼时，大风将用于建筑的脚手架刮倒。脚手架在倒塌过程中将一根电线砸断。电线正巧落在由此路过的王某身上，王某不幸触电身亡。王某的丈夫向法院起诉，要求村委会和供电公司对王某的死亡承担损害赔偿责任。村委会辩称：脚手架是大风刮倒的，击中王某的输电线路属于供电公司，村委会对王某的死亡不应承担损害赔偿责任。供电公司辩称：供电线路是被脚手架砸断的，脚手架是村委会盖办公楼时使用的，供电公司对王某的死亡不应承担损害赔偿责任。法院审理还查明，村委会用于盖建办公楼的脚手架在当年7月2日搭建完毕。击中王某的输电线路归供电公司所有，该线路不属于高压线。 根据上述案情，请回答： （1）村委会对王某的死亡是否应当承担损害赔偿责任？为什么？ （2）供电公司对王某的死亡是否应当承担损害赔偿责任？为什么？ （3）两被告主张的抗辩事由是否成立？请说明理由。

简答题 甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋产权过户登记手续，2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋产权过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。 根据上述案情，请回答： （1）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？ （2）甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？ （3）乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？ （4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？ （5）甲应当承担何种民事责任？

简答题 甲公司因生产经营需要，于2007年10月10日以自有的2号厂房作抵押向A银行借款200万元，双方于10月15日办理了抵押登记手续。同年10月30日，甲公司又以自有的专利权作质押与B银行签订了100万元的借款合同及专利权质押合同，但未办理质押登记。2008年1月7日，甲公司的2号厂房因意外事件被烧毁，保险公司为此赔付甲公司保险金260万元。根据上述案情，请回答: （1）A银行对甲公司的2号厂房是否享有抵押权？请说明理由。 （2）B银行对甲公司的专利权是否享有质权？请说明理由。 （3）A银行对保险公司支付给甲公司的260万元保险金是否享有权利？请说明理由。

简答题 2021年11月4日，甲不慎将皮包遗失，包内装有刚购买的附有发票的手机一部和已经使用半年的笔记本电脑一台。乙拾得该皮包后，将手机卖给了旧货商店；电脑在不久后丢失，被丙拾得。2021年12月2日，丁从旧货商店以市价购得此手机。甲于2021年12月20日得知手机下落。 甲丢包后，曾于2021年11月8日在当地报纸上刊登寻物启事，称：若有人将自己遗失的物品归还，酬金l000元。2021年12月1日，丙依寻物启事找到甲。 根据上述案情，请回答： （1）甲是否有义务向丙支付寻物启事中许诺酬金？请说明理由。 （2）如果甲未在寻物启事中许诺酬金，丙是否有权要求甲支付报酬？请说明理由。 （3）甲是否有权要求丁返还手机？如果有，则要求返还的条件是什么？请说明理由。