单选题 (单选题)已知某房地产月租金收入为20万元,月费用总额为5万元,建筑物价格为1 000万元,建筑物的资本化率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于( )万元。

A、 100
B、 50
C、 80
D、 60
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相关试题

单选题 (单选题)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于( )。

A、公开市场假设
B、持续使用假设
C、清算假设
D、非真实性假设

单选题 (单选题)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是( )。

A、前者可以高于、低于或者等于后者
B、前者必须低于后者
C、前者必须高于后者
D、前者必须等于后者

单选题 (单选题)资产评估的时点性是指以被评估资产在( )的实际状况,对资产价值进行的评定估算。

A、评估日期
B、过去、现在及未来
C、评估基准日
D、评估工作日期

单选题 (单选题)在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。

A、公开市场假设
B、持续经营假设
C、清算假设
D、特别假设

单选题 (单选题)同一资产在两种不同评估目的下,所选择的价值类型应该( )。

A、无法确定
B、接近
C、不相同
D、相同

单选题 (单选题)不可辨认的资产是指( )。

A、除有形资产以外的所有资产
B、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
C、不能独立于有形资产而单独存在的资产
D、没有物质形态因而无法辨认的资产

单选题 (单选题)某设备作为被评估企业的一项要素资产,在按现状持续经营假设前提下,其评估价值是该设备的( )。

A、最佳使用价值
B、快速变现价值
C、对企业的贡献价值
D、正常变现价值

单选题 (单选题)资产评估价值取决于资产的( )。

A、评估基准日的利用现状
B、原先的购买价格
C、预期效用
D、生产成本