多选题

下列关于土地使用权的说法正确的有()。

A、

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

B、

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C、

企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产处理

D、

企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产

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由4l***ql提供 分享 举报 纠错

相关试题

单选题 甲公司自20×8年年初开始自行研究开发一项新专利技术,20×9年7月专利技术研发获得成功,达到预定用途。20×8年在研究开发过程中发生材料费200万元、人工工资50万元,以及其他费用30万元,共计280万元,其中,符合资本化条件的支出为200万元;20×9年在研究开发过程中发生材料费100万元(假定不考虑相关税费)、人工工资30万元,以及其他费用20万元,共计150万元,其中,符合资本化条件的支出为120万元。无形资产达到预定可使用状态后,预计使用年限为5年,采用直线法摊销,预计净残值为0。假设企业于每年年末或开发完成时对不符合资本化条件的开发支出转入管理费用,则对20×8年损益的影响为()万元。

A、

110

B、

94

C、

30

D、

62

单选题 无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认的()。

A、资产
B、非流动资产
C、货币性资产
D、非货币性资产

单选题 下列各项中,属于无形资产的是()。

A、

商誉

B、

企业内部产生的品牌

C、

已使用12年未申请续展的商标权

D、

企业对外出租的土地使用权

单选题 某企业出售一项3年前取得的专利权,该专利权取得时的成本为20万元,采用直线法按10年摊销,无残值。出售时取得收入40万元,应交纳增值税2.4万元。不考虑城市维护建设税和教育费附加等因素的影响,则出售该项专利权时影响当期损益的金额为()万元。

A、

23.6

B、

26

C、

15

D、

16

单选题 甲公司因生产某项新产品需要购入一项非专利技术,实际支付价款500万元,并支付相关税费5万元,支付相关专业服务费12万元,甲公司为新产品进行宣传发生广告费20万元,并发生其他相关管理费用3万元。假定不考虑其他因素,则甲公司购入该项非专利技术的入账价值为()万元。

A、

500

B、

517

C、

540

D、

500

单选题 20×9年1月1日,甲公司将一项专利权用于对外出租,年租金100万元。已知该项专利权的原值为1000万元,预计该项专利权的使用寿命为10年,已使用3年,预计净残值为零,采用直线法摊销。20×9年12月31日,甲公司估计该项专利权的可收回金额为545万元。不考虑其他因素,则甲公司20×9年度因该项专利权影响利润总额的金额为()万元。

A、

-155

B、

55

C、

45

D、

-55

单选题 企业自创的专利权与非专利技术,其研究开发过程中发生的支出,应当区分研究阶段支出与开发阶段支出分别处理。无法区分研究阶段和开发阶段支出,应当将其所发生的研发支出全部费用化,计入当期损益中的()。

A、

管理费用

B、

财务费用

C、

营业外支出

D、

销售费用

单选题 甲公司为建造自用的办公楼,于20×9年1月1日购入一块土地使用权,购买价款2000万元。土地使用权的预计使用年限为50年,采用直线法进行摊销,无残值。不考虑其他因素,则下列关于该土地使用权的会计处理正确的是()。

A、

购入的土地使用权应作为固定资产核算,入账价值为2000万元

B、

购入的土地使用权应作为投资性房地产核算,入账价值为2000万元

C、

20×9年12月31日固定资产的账面价值为1960万元

D、

20×9年12月31日无形资产的账面价值为1960万元