单选题 客户姚政伟,已婚,名下无房产,但有一笔月供2000元的车贷尚未结清,现其欲购买一套沙河口区星海融汇的住宅,成交价185万元,银行评估170万元,那么客户姚政伟本次购房最多可贷款多少元?

A、 148万
B、 136万
C、 144万
D、 119万
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单选题 买方佟馨,离异单身,鞍山户籍,在大连工作1年零6个月,单位一直缴纳社会保险,此期间社保断缴2个月,后已补缴。现欲购买一套位于中山区青云林海的住宅,在审核购房资质时,佟馨不需要提供的证件是以下哪一项?

A、身份证
B、户口本
C、劳动合同
D、婚姻证明

单选题 客户张晶晶欲购买一套沙河口区的住宅,但是不太明确自己是否满足购房资质要求,经纪人柯柯为其解答,则经纪人柯柯对以下大连市住房限购政策中的关于家庭住房套数理解错误的是哪一项?

A、首套指个人购买房屋时,以家庭为单位,无住宅
B、唯一住宅指出售房屋时,以家庭为单位,仅有一套即所出售的住宅
C、非国有产权的房屋、非住宅的房屋均不计算在内
D、外地人在大连购房需提供户口所在地房屋查询证明

单选题 买方方琳琳以商业贷款购买了一套位于西岗区颐和香榭的住宅,过户前方琳琳想变更产权人名字为其配偶贾方超,则以下关于买方权利人变更的描述不正确的是哪一项?

A、买方变更,必须征得原买方的同意,变更协议由现买方签字
B、买方变更,必须征得原买方的同意,并由原买方与现买方共同签字认可
C、就买方变更事项签署合同变更协议,并由原买方与现买方共同签字认可
D、原买方未认可时,业主与新买方履行合同,属于“一房两卖”会造成业主违约的后果

单选题 经纪人刘欢欢跑盘期间了解到高新园区悦丽海湾三期开发商于2008年获得该土地使用权,2011年楼盘竣工,业主蔺晓婷于2015年购买了一套该楼盘的房屋,2016年取得不动产权证书后入住,那么截至2020年该住宅的房龄是多少?

A、4年
B、5年
C、9年
D、12年

单选题 业主叶辉欲出售自己名下位于中山区澳景园的住宅,其2012年9月与宋雨欣结婚,初婚,两人于2017年6月协议离婚,离婚协议未约定房产归属,那么以下哪一种情况叶辉必须办理离婚析产?

A、该房以现金购买,产权证日期为2012年7月5日
B、该房以现金购买,产权证日期为2012年10月3日
C、该房以商业贷款购买,产权证日期2017年9月1日
D、该房是叶辉的舅舅遗嘱中指名留给其单独所有的房产

单选题 客户孙倩倩欲出售其已过世父亲名下的一套位于甘井子区亿达世纪城的住宅,因此孙倩倩需要先办理继承,则关于房屋继承所需的备件以下不正确的是哪一项?

A、购房资格证明
B、继承公证书
C、原产权证
D、孙倩倩的身份证

单选题 业主杨旭和客户孙浩宇通过经纪人贾佳购买了一套中山区海昌欣城的住宅,贾佳告知买卖双方可以在工商银行做资金监管,则以下关于工商银行资金监管的说法正确的是哪一项?

A、冻结在卖方账户,利息归买方
B、冻结在买方账户,利息归卖方
C、冻结在卖方账户,利息归卖方
D、冻结在买方账户,利息归买方

单选题 客户孙雨竹,未婚,沈阳户籍,其名下有一套沙河口区万达华府的住宅,现欲在大连市中心城区再次购买一套住宅,则孙雨竹可以在哪个区域再次购买?

A、甘井子区
B、中山区
C、沙河口区
D、高新园区