简答题 简述房地产的特征

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单选题 假设以10%的年利率借得30000元,投资于某个寿命为10年的项目,为使该投资项目成为有利的项目,每年至少应收回的现金数额为( )元。

A、6000
B、3000
C、5374
D、4882

单选题 下列关于各类用地最高出让年限说法错误的是( )

A、文化卫生用地50年
B、旅游用地50年
C、综合用地50年
D、体育用地50年

单选题 假设企业按12%的年利率取得贷款200 000元,要求在5年内每年末等额偿还,每年的偿付额应为( )元。

A、40000
B、52000
C、55482
D、64000

单选题 虽然具有一定的城市基础设施,但地上具有待拆迁安置的旧建筑物的土地称为( )。

A、生地
B、毛地
C、熟地
D、净地

单选题 下列( )项目可以以划拨方式获取国有土地使用权。

A、经济适用房
B、商场
C、别墅
D、写字楼

单选题 企业年初借得50000元贷款,10年期,年利率12%,每年末等额偿还。已知年金现值系数(P/A,12%,10)=5.6502,则每年应付金额为( )元。

A、8849
B、5000
C、6000
D、28251

单选题 有一项年金,前3年无流入,后5年每年年初流入500万元,假设年利率为10%,其现值为( )万元。

A、1994.59
B、1566.44
C、1813.48
D、1423.21

单选题 企业拟建立一项基金,每年末投入100000元,若利率为10%,五年后该项基金本利和将为( )元。

A、671600
B、564100
C、871600
D、610510